Gartenwohnung im Stiftsort Wilhering
Beschreibung
Zum Vermieten steht eine komplett sanierte Wohnung mit 98,3 m² im Erdgeschoss eines Zweiparteien Hauses im Ortsteil Schönering der Stiftsgemeinde Wilhering.
Durch die habe nahgelegte Bushaltestelle ist die Wohnung auch öffentlich leicht zu erreichen.
Das Wohnhaus
Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten und Eigengarten bietet einer enormen Wohlfühlfaktor.
Die Beheizung erfolgt um eine Ölzentralheizung (Heizkörper). In den letzten Jahren wurden einiges am Haus saniert
Wohnfläche & Aufteilung
Helle, gut geschnittene Einheit mit separater Küche sowie Badezimmer, Esszimmer, 2 Schlafräume und einem Wohnzimmer von 23,78m²
Garten & Zugang
Der großzügige Garten lässt so machen Gärtnerherz höher schlagen.
Stauraum & Gemeinschaftsräume
Zur Wohnung gehören 2 sehr großer private Kellerräume mit ca. 14,9m² und 13,92m².
Fazit
Gut gelegene Wohnung mit großem Garten und guter Anbindung.
Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen. .
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB 137.6 kWh/m2a
- fGEE 2,35
- gültig bis 06.04.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.470,00 €
- Fläche ca. 98,5 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.470,00 € |
| Miete: | 1.000,00 € |
| Betriebskosten: | 250,00 € |
| Umsatzsteuer: | 220,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.470,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7056/215
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.470,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98,5 m2
- Wohnfläche ca. 98,5 m2
- Kellerfläche ca. 28,82 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 2
- Gärten 1
- HWB 137.6 kWh/m2a
- fGEE 2,35
- gültig bis 06.04.2026
- Baujahr 1969
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Anfrage senden
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- Fläche ca. 98,5 m2
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