Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses!
Die Wohnung bietet 63,08 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und eine angenehm helle Atmosphäre.
Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und mit neuen weißen Innentüren ausgestattet. Die Fenster wurden ca. 2011 erneuert. Beheizt wird das Objekt komfortabel über Fernwärme (Einführung ca. 2011).
Die Räume sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Ein echtes Highlight ist die geschützte Loggia mit Grünblick, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Eine gepflegte Einbauküche inkl. Geräte ist bereits vorhanden und sofort einsatzbereit.
Das Badezimmer ist funktionstüchtig, braucht jedoch optisch etwas Liebe – eine gute Gelegenheit, eigene Ideen umzusetzen. Insgesamt ist die Wohnung selbst wie auch das gesamte Haus sehr gepflegt.
Ausstattung & Vorteile
- Frisch ausgemalt & neue weiße Innentüren
- Schicke Einbauküche inkl. Geräte
- Fernwärmeheizung
- Erneuerte Fenster (2011)
- Großes, praktisches Kellerabteil
- Eigener zugeteilter Parkplatz direkt beim Hauszugang
- Kabel- und Satelliten-TV
- Sehr ruhiges, grünes Wohnumfeld
- Gepflegte Außenanlage mit großem Gemeinschaftsgarten
- Vorchdorfer Bahn mit Haltestelle unmittelbar vor der Anlage
Informationen zum Gebäude
- Dach ca. 2007 neu gedeckt
- Fassade teilweise gedämmt
- ca. 2011: Austausch der Haustüre, Elektrosanierung im Stiegenhaus
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand, sowohl innen als auch außen.
Fazit
Diese Wohnung vereint Ruhe, Grünlage und gleichzeitig perfekte Erreichbarkeit sämtlicher Infrastruktur – ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Ob als erste eigene Wohnung, für Paare, Singles oder als Anlageobjekt: Hier stimmt das Gesamtpaket.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen, grünen Umgebung und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Direkt an der Wohnanlage verlaufen die Bahnstrecken der Traunseetram und der Vorchdorf-Bahn, die ideale Verbindungen nach Gmunden, Lambach und Stadl-Paura bieten. Die Haltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre.
Sämtliche wichtige Infrastruktur – darunter Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei, zahlreiche Gastronomiebetriebe und Banken – ist bequem zu Fuß erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen zusätzlich für eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung.
Der große, gepflegte Gemeinschaftsgarten, viel Grün rundherum und ein sanft plätschernder Bach machen die Lage zu etwas ganz Besonderem.
