Modern gestaltete, gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, gewachsener Siedlungslage – ideal für alle, die viel Platz im Haus und einen für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich großen Garten schätzen.
Der lichte, offene Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück im Erdgeschoss; viel Tageslicht, hochwertige Böden und ein ansehnlicher Kachelofen sorgen für behagliche Wohnqualität.
Im Obergeschoss stehen vier Zimmer sowie Bad und separates WC zur Verfügung – hier wird klassisch über Heizkörper beheizt. Die Zimmer auf der Gartenseite verfügen über einen südlich ausgerichteten Balkon – perfekt für Sonne bis in die Abendstunden.
Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung; zusätzlich liefert der Kachelofen wohlige Wärme. Die Ölheizung gilt als robust und wurde frisch serviciert – das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, guten Zustand.
Ein besonderes Plus ist der Vollkeller mit über ca. 107 m² Fläche (inkl. Keller unter der Doppelgarage).
Hier finden sich eine moderne Sauna und eine zusätzliche Dusche, viel Lagerraum sowie eine direkte Außenstiege in den Garten – praktisch nach dem Saunagang oder für Hobby & Handwerk.
Die große Doppelgarage bietet reichlich Platz; ein Zugang in den Garten ist über die Garage möglich.
Das Dachgeschoss ist bei Bedarf weiter ausbaubar; der Dachstuhl wurde bereits als Kaltdach ausgeführt, und das Stiegenhaus führt ohne Klappleiter bis ganz nach oben – ideale Voraussetzungen für zusätzliches Potenzial.
Draußen überzeugt der wunderbar große, eingewachsene Garten mit altem Baum- und Strauchbestand. Auf der schönen Terrasse genießen Sie Sonnenstunden; eine neuwertige elektrische Markise spendet Schatten. Am Kamin-Grillplatz wird der Sommerabend zum Highlight. Die Nachbarschaft gilt als angenehm und trägt zum entspannten Wohnen bei.
Auf einen Blick
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- Sehr ruhige, familienfreundliche Siedlung – gewachsenes Umfeld, Anrainerverkehr
- Alltag nah: Nahversorger, Kindergarten & Schule im Ort gut erreichbar
- Gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren Linz, Wels, Steyr
- Gute Zugverbindung von St. Marien nach Linz
- Grünes Umfeld mit Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Nähe
