Gepflegtes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, Doppelgarage und Vollkeller
ca. 186 m² Wohnfläche | 88,6m² Vollkeller, große Doppelgarage mit Abstellraum | 690 m² Grundstücksgröße
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten.
Das Haus wurde 1966 errichtet, laufend gepflegt und mehrfach saniert. Es liegt auf einem 690 m² großen Grundstück in schöner Lage.
Die beiden Wohneinheiten befinden sich jeweils im Erd- bzw. Obergeschoss mit je 93 m² Wohnfläche – insgesamt 186 m² Wohnfläche.
Wohneinheiten & Ausstattung
- Vollständig getrennte Wohnungen im EG und OG
- Jede Einheit mit eigener Gasheizung
- EG: über Gaszentralheizung im Keller (neu 2021)
- OG: eigene Gastherme
- Großteils möbliert (nach Vereinbarung)
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- EG: große, sonnige Südterrasse mit Gartenblick
- OG: gemütlicher, südseitiger Balkon
Keller & Nebenräume
- Voll unterkellert – großzügige Lagerflächen, Technikräume, Waschmöglichkeiten
- Doppelgarage im Haus integriert
Garten
- Grüner, gepflegter Garten mit liebevoller Bepflanzung
- 690 m² Grundstücksfläche
- Ruhige Straße mit angenehmem, gewachsenem Umfeld
Sanierungen & Technik
- Baujahr: 1966
- 1985: größere Sanierung (Fenster, Elektrik, u.v.m.)
- 2021: neue Gas-Zentralheizung für EG
- Laufend gepflegt und modernisiert
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gepflegtes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in einer begehrten Wohnlage mit perfekter Anbindung!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Pasching, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Bahnhof Pasching: nur ca. 400 m entfernt – bequem zu Fuß erreichbar
Busanbindung in unmittelbarer Nähe
Schnelle Anbindung an die B139, A1 & A7 – in wenigen Minuten in Linz oder auf der Autobahn
Plus City: 2,8km entfernt und fußläufig erreichbar
Flughafen Linz-Hörsching: nur 5 Autominuten entfernt
Ob Berufspendler, Familien oder Ruhesuchende – hier wohnen Sie grün und ruhig und genießen dennoch alle Vorteile der Stadt in unmittelbarer Nähe.
