!!!Erstbezug!!! Modernes Betriebsobjekt in Haidershofen - Nähe Steyr - Halle + Büro perfekt für Produktion, Gewerbe, etc.
Beschreibung
Diese Immobilie wurde vom Vermieter zum Zweck der Vermietung neu errichtet.
620 m² GEWERBEIMMOBILIE ERSTBEZUG - Optimal für vielfältige Branchen (KFZ-Aufbereitung, Schlosserei, Tischlerei, Handelsunternehmen, etc.)
Diese repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein exklusives Ambiente für Unternehmen, die einen neuen Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen. Mit einer ca. 540m² großen Hallenfläche und einer zusätzlichen ca. 100m² großen Bürofläche stellt diese Immobilie die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse dar.
Das Objekt bietet eine optimale Kombination von Halle und Büro, sodass lange Wege vermieden werden.
Details und Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Hallenhöhe variiert aufgrund des Pultdaches zwischen ca. 6,80 Metern an der höchsten Stelle und ca. 3,60 Metern an der niedrigsten Stelle, was eine Nutzung mit Hebebühnen optimal ermöglicht. Die Hallenmaße betragen 29,86 x 17,85 Meter. Ein großes Tor ermöglicht eine problemlose Anlieferung und Abholung.
Parken und Freigelände
Die Immobilie verfügt über ca. 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Zusätzlich stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Heiz- und Ausstattungsoptionen
Die Bürofläche der Gewerbeimmobilie wird elektrisch beheizt, während die Hallenfläche derzeit unbeheizt ist. Der Vermieter ist offen für individuelle Anpassungen und kann bei Bedarf Erweiterungen vornehmen. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können generell individuelle Wünsche berücksichtigt werden.
Mietdauer
Der Mietvertrag ist auf eine Dauer von 5 Jahren befristet. Der Vermieter ist jedoch an einer langfristigen Vermietung interessiert.
Ausstattungsinfos und Details im Überblick
- Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²
- Stromvolumen: nach Vereinbarung
- Lüftungseinbau: derzeit nicht vorgesehen, bei Bedarf aber möglich
- Klimaanlageneinbau: derzeit nicht vorgesehen, bei Bedarf aber möglich
- Bodenbelag: geschliffener Betonboden, glatt
- Hallenkran: ebenfalls bei Bedarf möglich
- Küche: Anschlüsse sind vorhanden
- WC-Anlagen: 1 WC vorhanden
- Internetanschluss: über KT-Net
- Stromversorgung: 16A und 32A Steckdosen vorhanden
- Energieausweis: in Arbeit
Kontaktieren Sie uns für weitere Details!
- 10 Minuten nach Steyr, 10 Minuten nach Stadt Haag, 25 Minuten nach Amstetten, 30 Minuten nach Linz - In einem Gewerbegebiet gelegen - Gute Anbindung an Autobahn - Umgeben von anderen Unternehmen und Industrieanlagen - Ruhige Lage, aber dennoch in der Nähe von städtischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln - In einer wirtschaftlich starken Region mit einer guten Infrastruktur
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 3500 m
- Autobahnanschluss 9000 m
Kinder & Schulen
- Schule 4000 m
- Kindergarten 4000 m
- Universität 8000 m
- Höhere Schule 8500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 7000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 4000 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 4000 m
- Klinik 7500 m
- Krankenhaus 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.700,00 €
- Fläche ca. 620 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.700,00 € |
Miete: | 3.700,00 € |
Umsatzsteuer: | 740,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.700,00 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 10.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7056/111
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 3.700,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 620 m2
- Nutzfläche ca. 620 m2
- Grundfläche ca. 1.000 m2
- Lagerfläche ca. 432,72 m2
- Bürofläche ca. 90,56 m2
- Freie Fläche ca. 180 m2
- WC 1
- Stellplätze 8
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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