Einfamilienhaus mit ca.133m² WFL, überd. Terrasse, Garage, schöner Garten - TOP Lage

4470 Enns

Beschreibung

Zum Verkauf kommt dieses gepflegte Wohnhaus mit herrlichem Garten und SEHR viel Potential in TOP-Lage.

Das ursprünglich 1957 massiv errichtete Wohnhaus mit schön angelegtem Garten bietet ein perfektes Familiendomizil. Es wurde über die Jahre mehrfach saniert und umgebaut. Es präsentiert sich gepflegt und wohnlich eingerichtet und bietet auch noch viel Potential für die Zukunft.

Wohnfläche:
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Dieser Bereich ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet einen Holzofen für ein wohliges Ambiente an kalten Wintertagen.

Ein schön saniertes Baderzimmer mit Badewanne und Toilette und ein großzügiges Schlafzimmer sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Vor der Haustür befindet sich eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Vom Vorraum führt ein Treppenaufgang ins Obergeschoß. Dort befinden sich vier Zimmer, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer, oder Büro genutzt werden könnne. Ein weiteres saniertes Badezimmer mit Wanne und Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Das großzügige Kellergeschoß, bietet eine große Waschküche, eine Werkstatt und zwei weitere Kellerräume.

Gartenbereich:
Der schön gestaltete Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Direkt angebaut ans Haus befindet sich die bereits erwähnte überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheit. 
Zusätzlich zur Terrasse gibt es einen gemauerten Geräteschuppen (ehemalige Garge) und eine überdachte Lagerfläche.

Garage:
Im Zufahrtsbereich zum Grundstück gibt es eine Doppelgarage mit Platz für zwei Autos.

Technik und Sanierungen:
Geheizt wird das Objekt über eine im Jahr 1995 neu angeschaffte Gastherme über Heizkörper. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen.
Im Wohnbereich im Erdgeschoss gibt es eine Klimaanlage für heiße Tage.
2010 wurden die beiden Bäder neu gemacht, sowie die Küche und der Wohnbereich neu gestaltet und eingerichtet.
Die Fenster des Objekts wurden teilweise ca. 1990 und teilweise 2012 getauscht.

ca. 1985 wurde das Dach neu eingedeckt.
Das Objekt ist an das Ortswasser und den Kanal angeschlossen.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Enns unweit des Stadtplatzes und des Freibads.
Die Stadt Enns bietet aufgrund Ihrer Größe und Lage beste Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Sportplatz, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. 
Die nächste Bushaltestelle liegt 650m entfernt. Der Ennser Bahnhof ist knapp 2 Kilometer entfernt. Von hier gelangt man mti dem Zug in wenigen Minuten in die Landeshauptstaft Linz.

Entfernungen:
Stadtplatz Enns ca. 1km,  Asten ca. 5km, St. Valentin ca. 7,5km, Steyr ca. 20km, Traun ca. 25km, Linz ca. 25km
 

Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ruhige Siedlungslage - Nähe Stadtplatz Enns, Nähe Freibad

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Garage
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Räume veränderbar
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 317 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,2
  • gültig bis 19.05.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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