Erstbezug – ca. 450m² Neubau-Bürofläche

4844 Regau

Beschreibung

Zur Vermietung kommt diese moderne Bürofläche mit ca. 450 m³ in Regau – Bezirk Vöcklabruck.

Es handelt sich bei der Bürofläche um einen gerade fertigwerdenden Neubau und somit gleichzeitig um Erstbezug. Entsprechend kann der Mieter noch Wünsche bei Bodenbelag, etc. einbringen.

Die Bürofläche erstrecken sich über 2 Etagen.
Sie verfügt im Erdgeschoss über einen zentralen Eingang mit Schiebefenster für Empfang, ein Großraumbüro mit knapp 100m², ein großes helles Stiegenhaus, Sanitärräumlichkeiten, Aufenthaltsraum und mehrere Nebenräume.
Im Obergeschoß gibt es ebenfalls ein Großraumbüro mit knapp 100m², ein zweites kleineres Büro als Chefbüro, Vertriebsbüro oder dergleichen, einen Serverraum, Sanitäreinrichtungen mehrere Nebenräume und die Möglichkeit einer offenen Küche im Galeriebereich.

Der komplette Neubau besticht mit modernster Ausstattung und verfügt über Fußbodenheizung, große Fensterflächen, über moderne Beleuchtung, Beschattung, Brandschutzanlage, Alarmanlage, Schließanlage, Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung, usw…

Die Böden werden in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter fertiggestellt.
Auf spezielle Wünsche und Bedarfe kann noch eingegangen werden.

Der Bezug der Büroflächen ist binnen weniger Wochen möglich.

Lage:
Der Standort befindet sich im Industriegebiet von Regau im Bezirk Vöcklabruck und in nächster Nähe zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck, Laakirchen, Lenzing, Gmunden und Co.
Durch die Lage exakt mittig zwischen Salzburg und Linz ist man strategisch perfekt positioniert.

Im Umkreis von 20 Kilometern befinden sich zahlreiche namhafte und teils internationale Betriebe aus den unterschiedlichsten Bereichen. Dies zeichnet die aufstrebende Region absolut aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Kooperationen und Co.
Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns um uns Ihren Bedarf mitzuteilen, sofern dies nicht exakt Ihren Vorstellungen entsprechen sollte.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Industriegebiet Regau, 6 km zur Autobahnauffahrt Regau

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 12.08.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 2500 m
  • Post 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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